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南京房价这周又跌了121元11月南京楼市二手房均价为28466元一平

发布日期:2021-12-20 17:23   来源:未知   阅读:

  一、南京楼市二手房挂牌价从28587元变为28466元,本周下跌121元,2021今晚开奖号码持续下跌。

  二、南京楼市近三周在售二手房数量为116510套,119660套,121229套,持续增加。

  三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为2791套,2810套,2709套,上下震荡。

  现在南京房价下跌的趋势越来越明显了,不光是南京二手房市场遇冷,南京的新房市场也明显降温了。

  南京楼市目前新房库存量已经突破了7万套大关了,这是很多年来,南京楼市新房库存量第一次突破7万套大关,以前南京楼市库存量一直在5万多套,结果后来南京的新房越来越难卖,现在已经累积到7万多套了。

  南京楼市今年三次土拍的成绩都不错,也就意味着南京明年依旧会有着大量的新房供应,今年光土地金额就有2000多亿,想想南京卖出去了多少地,而且今年卖出去的地品质要比往年都要好,连河西、大校厂这种核心板块都是一次拿出那几块地来卖。

  河西次新房的二手房挂牌价普遍都在6万、7万一平,而新房的限价才4万多,面对这种限价新房,对河西的二手房市场形成了一定的压制作用。现在河西就有二手房开始降价了,但是降幅还不够大,至少彭叔觉得那种跌幅根本没有诚意。

  南京楼市的二手房房价水分太高,尤其是主城区里面的二手房房东,大都是在乱要价。过去南京楼市的新房数量比较少,所以购房者没办法,只能买二手房当高位接盘侠,但是现在南京的新房那么多,二手房还想那么火,就很难了。

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